【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市辦公租賃市場在供不應(yīng)求、頂級(jí)辦公創(chuàng)價(jià)帶動(dòng)下，租金持續(xù)上漲，10年間租金成長23％，甚至有部分企業(yè)開始搶預(yù)租市場，尤其精華地段的商辦更是明顯，因此不少企業(yè)開始移往臺(tái)北中心外圍或是新北市有商辦供給的區(qū)域，例如內(nèi)湖、南港或板橋，對(duì)於剛成立的公司，租金也相對(duì)較為經(jīng)濟(jì)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)部商業(yè)處統(tǒng)計(jì)新北市新設(shè)公司，2020年上半年以板橋位居第一，共有480家新設(shè)公司登記，佔(zhàn)新北市14％，顯現(xiàn)出板橋乃為新北市企業(yè)熱愛進(jìn)駐之地。
 
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安表示，板橋?yàn)樾卤苯煌C(jī)能最完整的核心樞紐，不只有高鐵、臺(tái)鐵、捷運(yùn)還有即將完工的新北板橋轉(zhuǎn)運(yùn)站，在加上重大建設(shè)以及百貨公司林立，活絡(luò)整體板橋房市。加上板橋人口眾多消費(fèi)力強(qiáng)，對(duì)於服務(wù)型產(chǎn)業(yè)商機(jī)大，進(jìn)駐設(shè)置辦公室的意願(yuàn)提高，也吸引鄰近的新莊、土城、樹林區(qū)的企業(yè)前來。而近幾年外商持續(xù)看準(zhǔn)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定及創(chuàng)新力高，紛紛提高對(duì)臺(tái)灣的投資，對(duì)於辦公大樓需求強(qiáng)勢；位於板橋的「臺(tái)北遠(yuǎn)東通訊園區(qū)」第二期一整棟出租給Google，而第一期也被Amazon、Sony陸續(xù)進(jìn)駐，高薪及高消費(fèi)的帶動(dòng)下，勢必連帶翻轉(zhuǎn)板橋產(chǎn)業(yè)聚落的聚集。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)登錄顯示，新北最高摩天大樓，位於板橋新站路上的「Mega Tower」，在2019年37樓揭露一筆交易，創(chuàng)下當(dāng)棟最高行情，租金來到每坪1,785元，已逼近臺(tái)北市南京東路四五段平均租金行情，板橋因純辦大樓較少，許多公司只能登記在住宅大樓裡，因此若有位在主要幹道上，如中山路、中正路、民生路、文化路，且是純辦大樓，通常企業(yè)青睞度更高更為搶手。
 
總經(jīng)理柯宏安表示，板橋商圈又以板橋車站商辦租金行情最高，落在每坪1,200~1,600元；江子翠商圈租金行情落在850~1,200元；臺(tái)北遠(yuǎn)東通訊園區(qū)平均租金行情落在1,200~1,400元，在外商進(jìn)駐為板橋增添話題，日後板橋商辦將崛起，包括環(huán)狀線板橋站招商案，預(yù)計(jì)興建商辦大樓，總樓地辦面積約1.1萬坪；另外，萬豪集團(tuán)與馥華集團(tuán)聯(lián)手打造31層樓五星級(jí)飯店及商辦的複合式大樓。大型建設(shè)陸續(xù)到位，將持續(xù)吸引投資人前來投資，後續(xù)板橋租金有望看俏。